Все о тонкостях приобретения недвижимого имущества

Далеко не всем москвичам пока еще ясны тонкости сделки купли-продажи земли. Тот, кто не сталкивался с этим вопросом в прошлом, вряд ли сможет без труда оформить себе участок в будущем. Между тем строительство коттеджа не начнут абы где, а только на земельном участке, оформленном в собственность. Сказать о том, что сама процедура — сложна, было бы немного неправильным. Сама по себе она легка, но только в случае соблюдения требований к оформлению документации. Стороны обычно заключают между собой устный договор, который сводится к наведению порядка собственнику на продаваемой собственности.

Главная задача собственника заключается отнюдь не только в обеспечении надлежащего вида участка. Он должен предоставить информацию об его обременениях, а также об ограничениях использования. Согласно Гражданскому кодексу РФ только та сделка действительна, которая заключена с указанием вышеназванных данных. До момента заключения договора продавец должен поставить в известность покупателя о недостатках приобретаемого участка.

Сделка купли-продажи одинакова для многих форм собственности. Так стороны могут договориться о неучастии в ней третьей стороны, т.е. нотариуса. Как только подпишут договор, сделку начнут претворять в жизнь с соблюдением сроков передачи (прописываются отдельно в тексте или не оглашаются вовсе). Статьи 314 ГК РФ устанавливает минимальный срок освобождения и передачи иному лицу земли. Для физических и юридических лиц требования практически одинаковы: так те и другие указывают свои ФИО без сокращений, адрес своего местожительства, реквизиты удостоверений/паспортов и т.д.