Недвижимость
Недвижимость, как известно, - вид имущества, которое признается в законодательном порядке недвижимым. Есть классифицировать ее по происхождению, то в классификации будут значиться следующие виды: земельный участок, недра и иные объекты, неразрывно связанные с землей (здания, объекты, строительство которых не завершено, сооружения и т.д.). В России существует не только классификация по происхождению, но и по закону. Россияне обязаны регистрировать в установленном порядке морские воздушные суда, космические объекты и т.д.
Вообще в разных правовых системах недвижимость классифицируют по-разному. Так, к примеру, англо-саксонская система предполагает ее деление на «real-estate» и «real-property». В первом случае подразумевают объекты материального мира, а точнее участки земли, сооружения и здания, а во втором – имущественные права на объекты. Недвижимость – предмет лизинга. Взяв ипотеку, можно купить не только готовую к проживанию квартиру, но и участок земли. Оценка недвижимости – распространенный вид оценочной деятельности, включающий в себя определение стоимости объекта целиком. Видов стоимости несколько: восстановительная, рыночная, ликвидационная и т.д.
Многие люди стремятся к приобретению недвижимости, так как они считают ее удачным вложением денежных средств. Порой, для ее покупки приходится вкладывать все накопленные или занятые у друзей, родственников, коллег деньги. Можно взять кредит в банке или ипотеку. Связываясь с банком, важно знать рыночную стоимость покупаемого объекта. Любой благоразумный покупатель оценивает приобретаемое, обращается к экспертам, а потом принимает окончательное решение. Реальная стоимость важна при заключении сделок купли-продажи, передачи объекта в залог, определения арендной платы и т.д.
